Guide pratique
DPE à Brest : combien ça coûte, quand c’est obligatoire
La plupart des logements vendus ou loués à Brest doivent disposer d’un DPE valide, sauf exemption légale. Les 42 333 diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune permettent de situer le parc diagnostiqué avant la visite.
La réponse essentielle
Les DPE de Brest font ressortir 193 kWh/m²/an de consommation moyenne et 1 177 € de facture énergétique annuelle, sur des logements de 63 m² en moyenne.
Comprendre le résultat
Les étiquettes réellement mesurées à Brest
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Les DPE de Brest font ressortir 193 kWh/m²/an de consommation moyenne et 1 177 € de facture énergétique annuelle, sur des logements de 63 m² en moyenne.
Informations techniques
À Brest, 42,8 % des diagnostics sont classés A, B ou C. Les classes E, F ou G représentent 18,4 %, dont 2 045 diagnostics en F ou G.
Brest compte 5 secteurs statistiques. Le plus exposé, Sanquer, réunit 6.7 % de logements F ou G ; le moins exposé, Kerangoff, 0.7 %.
Savoir si je suis concerné
Les obligations applicables à Brest
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
Le DPE doit être annexé à la promesse puis à l’acte de vente, et joint au bail lors d’une mise en location. Sa validité est de dix ans pour les diagnostics établis depuis juillet 2021.
Points à vérifier
- Vente : DPE obligatoire dès l’annonce, avec affichage des étiquettes énergie et climat.
- Mise en location : document annexé au bail, loyer bloqué pour les étiquettes F et G.
- Copropriété : DPE collectif à l’échelle de l’immeuble selon le calendrier légal.
- Logement neuf : diagnostic réalisé à la réception du chantier.
Informations techniques
Trois échéances structurent le marché locatif : 2025 pour l’étiquette G, 2028 pour la F, 2034 pour la E. Les diagnostics de Brest en recensent respectivement 519, 1 526 et 5 755.
Prévoir mon budget
DPE : à quel prix à Brest ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Prix libre, donc variable : sur des biens proches de 63 m² — la moyenne locale — les propositions vont de 150 à 260 € (appartement) à 140 à 240 € (maison).
Informations techniques
Regrouper le DPE avec les autres diagnostics d’un dossier de vente fait baisser le total : la visite est unique, les relevés sont mutualisés.
Préparer la visite
Préparer la visite du diagnostiqueur
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le relevé porte sur l’enveloppe et les équipements, pas sur les habitudes des occupants. Le parc de Brest est majoritairement chauffé en « Gaz naturel » (45,6 %) et construit sur la période « 1948-1974 » (59,1 %).
Informations techniques
Le numéro ADEME à treize caractères imprimé sur le rapport permet à l’acquéreur de contrôler l’existence du diagnostic. En amont, conserver les justificatifs de travaux reste le meilleur moyen d’obtenir une étiquette juste.
Vérifier la zone couverte
Le secteur desservi autour de Brest
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Périmètre couvert : la commune de Brest (INSEE 29019, 142 346 habitants) et son voisinage immédiat, notamment Bohars (2.8 km), Guilers (4.8 km), Gouesnou (5.1 km), Le Relecq-Kerhuon (7.3 km), Guipavas (8.1 km) et Plouzané (8.1 km). Codes postaux : 29200.
Informations techniques
EDL & Diagnostic reçoit les demandes en ligne, sans accueil en agence. L’intervention est réalisée par un diagnostiqueur certifié par un organisme accrédité par le COFRAC.
Consulter les sources
D’où viennent ces données ?
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les sources sont exclusivement publiques et vérifiables — ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE. Aucune moyenne n’est reconstituée ni complétée par une estimation.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Faut-il un DPE pour mettre en location à Brest ?
Le diagnostic est exigé : sans lui, ni annonce conforme ni bail valable. Et depuis janvier 2025, les logements classés G sont exclus des nouvelles locations en France métropolitaine.
Y a-t-il beaucoup de passoires à Brest ?
4,8 % des diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, ce qui représente 2 045 logements sur 42 333.
Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?
Dix années pleines pour les diagnostics postérieurs à la réforme de 2021 ; les précédents relèvent d’un calendrier de sortie déjà achevé pour l’essentiel.
Nos prestations à Brest
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